一、項目概況
開平市長清路1號地塊（以下簡稱“地塊”），位于開平市長清路北側(cè)，地塊東、西、北側(cè)均與居民區(qū)相鄰，南側(cè)與長清路相鄰。地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)112.685137°，北緯22.375109°，本次調(diào)查地塊總面積為9551.35m2。目前土地權(quán)屬歸開平市自然資源局所有，現(xiàn)階段土地用途為①位于西部的明輝駕?；顒影宸浚ㄖ饕鳛槭覂?nèi)訓(xùn)練、體檢及辦公）；②位于中西部的水泥硬化道路；③位于東部的閑置空地；④位于北部的閑置倉庫。地塊未來用地規(guī)劃為二類居住用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》中的有關(guān)規(guī)定，依照《關(guān)于進一步加強建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管的通知》（粵環(huán)發(fā)〔2021〕2號）等文件的要求，做好擬建設(shè)居住用地及公共服務(wù)用地地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作，開平市自然資源局委托中科檢測技術(shù)服務(wù)（廣州）有限公司（后簡稱“中科檢測”）對開平市長清路1號地塊（后簡稱“地塊”）進行土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
二、調(diào)查工作及結(jié)果
根據(jù)資料收集、人員訪談與現(xiàn)場踏勘，本地塊現(xiàn)權(quán)屬為開平市自然資源局，地塊內(nèi)歷史上為（1）西部的明輝駕校區(qū)域在2010年之前一直為綠地，用于周邊村民種植農(nóng)作物，且內(nèi)布設(shè)一處彩鋼板制成的架空農(nóng)具鐵棚，2011年～2013年農(nóng)作物區(qū)域成為空地，鐵棚閑置；2014年至今一直為明輝駕校；（2）中西部的水泥硬化道路從80年代起一直為道路，未發(fā)生改變；（3）東部的閑置空地在90年代至2011年期間為昌運汽車修配廠和停車場；2012年，昌運汽車修配廠和停車場停止運營，部分活動板房拆除，該部分區(qū)域成為閑置空地，直至2015年；2016～2021年，土地使用權(quán)人將東部閑置空地均變?yōu)榕R時停車場；2022年，臨時停車場關(guān)閉，目前處于閑置狀態(tài)，周邊布設(shè)圍蔽；（4）北部的閑置空地和鐵棚在2006年之前為農(nóng)作物種植區(qū)和鐵棚，其中鐵棚為彩鋼板制成的架空鐵棚，原計劃設(shè)置鐵棚用于放置水廠加壓裝置，后由于其他原因未實施，鐵棚閑置；2006年之后，農(nóng)作物種植區(qū)基本閑置，僅剩余小部分區(qū)域繼續(xù)種植農(nóng)作物，鐵棚則用于放置農(nóng)具，2019年，部分鐵棚被拆除。地塊周邊歷史為：地塊北側(cè)和西側(cè)一直為居民區(qū)，東側(cè)一直為居民區(qū)和臨街商鋪，南側(cè)一直為長清路（南側(cè)隔長清路從1983年至今有開平市茂開加油站有限公司和開平市市氣液化石油氣有限公司兩家企業(yè)）。從歷史至今基本未發(fā)生改變。通過第一階段污染識別，地塊內(nèi)重點關(guān)注區(qū)域為東部閑置空地，地塊內(nèi)可能存在的潛在關(guān)注污染物及污染途徑為：（1）地塊東部區(qū)域在歷史時期作為昌運汽車修配廠，其在汽車維修過程中使用的潤滑油中含有重金屬、石油烴、多環(huán)芳烴，噴漆過程中使用的油漆中含苯、甲苯、二甲苯等污染物，這兩種原材料的泄露和使用均可能造成地塊土壤和地下水的污染；（2）地塊作為停車場（90年代至2011年和2016～2021年兩個時期），車輛在停放過程中機油等油類的跑冒滴漏均可造成石油烴的污染。地塊周邊可能存在的關(guān)注污染物及污染途徑為：地塊南側(cè)開平市茂開加油站有限公司的柴油以及汽油裝卸及加油過程中，可能存在廢氣排放沉降及油品跑冒滴漏，其可能通過雨水及沖洗廢水進入到土壤和地下水中，造成石油烴的污染。匯總本項目地塊潛在污染物類型包括重金屬（銅、鎳、鋅、錫、鉛、汞、鎘）、VOCs（苯、甲苯、二甲苯）、多環(huán)芳烴（8項）和石油烴（C10-C40）。
根據(jù)地塊未來規(guī)劃以及所在區(qū)域地下水功能區(qū)劃，地塊的土壤篩選值選用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）的第一類用地標(biāo)準(zhǔn)，地下水篩選值參考《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）的IV類，以上標(biāo)準(zhǔn)未提及指標(biāo)根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）進行計算。由初步采樣分析的結(jié)果可知，地塊內(nèi)土壤樣品和地下水樣品無超篩選值情況，不屬于污染地塊，地塊作為居住用地進行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可接受，本次調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進行下一步的詳細調(diào)查及風(fēng)險評估工作。
三、調(diào)查單位及聯(lián)系方式
調(diào)查單位：中科檢測技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司
公示期間聯(lián)系電話：18826071258
聯(lián)系人：李澤敏
