綠色工廠是實(shí)現(xiàn)“用地集約化、原料無(wú)害化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化”的工廠。
用地集約化從字面上簡(jiǎn)單理解，就是要實(shí)現(xiàn)集約用地。對(duì)于工業(yè)企業(yè)，可以通過(guò)合理布局廠區(qū)，優(yōu)化工藝等方式，使用地面積最大限度地提高投入產(chǎn)出比例，符合投資強(qiáng)度，提高土地配置和利用效率，提高土地利用的集約化程度。
在綠色工廠績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)中，用地集約化包括容積率、建筑密度和單位用地面積產(chǎn)值。
1、 容積率按如下公式計(jì)算：R=（A總建筑物+A總構(gòu)筑物）/A用地
式中：
R—工廠容積率；
A總建筑物—工廠總建筑物建筑面積，建筑物層高8m的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算，單位為平方米（㎡）；
A總構(gòu)筑物—工廠總構(gòu)筑物建筑面積，可計(jì)算面積的構(gòu)筑物種類參照GB/T 50353，單位為平方米（㎡）；
A用地—工廠用地面積，單位為平方米（㎡）。
2、建筑密度按如下公式計(jì)算：r=（a總建筑物+a總構(gòu)筑物）/A用地*100%。
式中：
r—建筑密度；
a總建筑物—工廠總建筑物占（用）地面積，單位為平方米（㎡）；
a總構(gòu)筑物—工廠總構(gòu)筑物占（用）地面積，單位為平方米（㎡）；
A用地—工廠用地面積，單位為平方米（㎡）。
3、單位用地面積產(chǎn)值按如下公式計(jì)算：n=N/A用地
式中：
n—單位用地面積產(chǎn)值，單位為萬(wàn)元/平方米（㎡）；
N—產(chǎn)值，單位為萬(wàn)元；
A用地—工廠用地面積，單位為平方米（㎡）。
計(jì)算容積率和建筑密度時(shí)，需要注意，公式中分子為建筑物和構(gòu)筑物之和。容積率指標(biāo)體現(xiàn)的，在工況允許的條件下，鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)建筑物建成多層結(jié)構(gòu)，節(jié)省用地，建筑密度指標(biāo)體現(xiàn)的是多覆蓋，要求工業(yè)企業(yè)不能浪費(fèi)土地資源，合理利用土地進(jìn)行布局。在綠色工廠評(píng)價(jià)中，容積率指標(biāo)應(yīng)不低于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，建筑密度應(yīng)不低于30%。
單位用地面積產(chǎn)值體現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)效益，要求工業(yè)企業(yè)使用地面積最大限度地提高投入產(chǎn)出比例。在綠色工廠評(píng)價(jià)中，單位用地面積產(chǎn)指標(biāo)應(yīng)不低于地方發(fā)布的單位用地面積產(chǎn)值的要求，未發(fā)布單位用地面積產(chǎn)值的地區(qū)，單位用地面積產(chǎn)值應(yīng)超過(guò)本年度所在省市的單位用地面積產(chǎn)值。
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